Ubicado sobre calle Uriburu 1010, entre Marcelo T. de Alvear y Av. Santa Fe, en pleno corazón de Recoleta, una de las zonas más buscadas y consolidadas de la Ciudad de Buenos Aires.<div><br></div><div>Ubicación estratégica con cercanía inmediata a Facultad de Medicina UBA, Plaza Houssay, universidades, centros de salud, polos gastronómicos, comercios, bancos y todos los servicios esenciales para la vida diaria.</div><div><br></div><div>Excelente conectividad con transporte público, con acceso cercano a:</div><div>• Subte Línea D (Estación Facultad de Medicina)</div><div>• Subte Línea H (combinación cercana)</div><div>• Múltiples líneas de colectivo sobre Av. Santa Fe, Córdoba y zona Facultad</div><div><br></div><div>La unidad se ubica al frente en piso alto (10°), lo que le otorga excelente luminosidad natural, vistas abiertas y ventilación permanente.</div><div><br></div><div>Superficie total 62 m²:</div><div>54 m² cubiertos + 8 m² de balcón descubierto.</div><div><br></div><div>Al ingresar encontramos un amplio living comedor con pisos de parquet recién plastificados y gran ventanal con salida al balcón, generando un espacio ideal para disfrutar de luz natural durante todo el día.</div><div><br></div><div>Cocina totalmente refaccionada a nueva, con porcelanatos de primera calidad en pisos y revestimientos, anafe a gas premium, horno eléctrico empotrado, mesada de granito y muebles bajo mesada y alacenas a medida nuevos.</div><div><br></div><div>Baño completo refaccionado íntegramente, con porcelanatos en pisos y paredes, griferías modernas y duchador escocés.</div><div><br></div><div>Dos dormitorios con ventanales al contrafrente, que brindan excelente luminosidad, tranquilidad y ventilación cruzada natural, permitiendo renovación constante del aire y mejor confort térmico durante todo el año.</div><div><br></div><div>Equipamiento destacado:</div><div>• Ventiladores de techo con control remoto en todos los ambientes</div><div>• Cerradura electrónica con ingreso mediante huella digital, PIN y/o clave</div><div><br></div><div>Balcón aterrazado de 8 m² con excelente ingreso de luz natural y posibilidad de incorporar parrilla.</div><div><br></div><div>La propiedad se entrega totalmente refaccionada, a estrenar:</div><div>• Instalaciones renovadas</div><div>• Pisos plastificados a nuevo</div><div>• Pintura completa a nuevo</div><div>• Terminaciones modernas</div><div><br></div><div>Edificio de categoría con:</div><div>• 4 ascensores</div><div>• Servicio de portería con vivienda permanente</div><div>• Apto profesional</div><div><br></div><div>Expensas aproximadas: $150.000</div><div><br></div><div>Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, alquiler tradicional, alquiler temporal orientado a estudiantes, turismo o uso profesional en una de las zonas con mayor demanda sostenida de la ciudad.</div><div><br></div> <br />