DESCRIPCIÓN
¡OPORTUNIDAD ÚNICA POR DIMENSIONES Y VERSATILIDAD EN VERSALLES!<div><br></div><div>Presentamos este exclusivo departamento de 120 m² totales, ubicado en una zona estratégica de Capital Federal. Se trata de una propiedad excepcional que originalmente funcionaba como dos unidades y hoy se vende en bloque, ofreciendo una flexibilidad espacial imposible de encontrar en la zona.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN ESTRATÉGICA:</div><div>Situado en Av. Gral. Paz al 10300, esquina Juan B. Justo.</div><div><br></div><div>Conectividad total: Acceso inmediato a autopistas y múltiples medios de transporte.</div><div><br></div><div>Seguridad: A metros de la Comisaría Comunal, garantizando presencia policial y tranquilidad las 24 hs en todo el entorno.</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES:</div><div>La propiedad cuenta con doble entrada independiente, ideal para quienes buscan integrar su actividad profesional al hogar o para familias numerosas.</div><div><br></div><div>Área Social y Principal: * Hall de recepción con elegante barra recibidora y generoso espacio de guardado.</div><div><br></div><div>Amplio living-comedor con salida a balcón corrido de 7 m² al frente, con vista abierta a la ciudad.</div><div><br></div><div>Pasillo distribuidor que conduce a dos dormitorios amplios y un baño principal completo.</div><div><br></div><div>Cocina de Categoría: * Mobiliario de madera de excelente calidad y en impecable estado de conservación.</div><div><br></div><div>Mesada en "U" y alacenas de gran capacidad.</div><div><br></div><div>Sistema de iluminación automática en interiores al abrir las puertas.</div><div><br></div><div>Sector de lavadero independiente con excelente ventilación natural.</div><div><br></div><div>Sector Versátil (Segunda Unidad integrada):</div><div><br></div><div>Amplio salón de bienvenida e ingreso al departamento: Ofrece un espacio multipropósito ideal para diversos usos; actualmente configurado como sala de espera, siendo ideal para consultorio o estudio profesional.</div><div><br></div><div>Tercer dormitorio / Estudio u Oficina de generosas dimensiones con ventilación al pulmón.</div><div><br></div><div>Dependencia de servicio (ideal biblioteca o cuarto de estudio).</div><div><br></div><div>Segundo baño completo.</div><div><br></div><div>ESTADO Y POTENCIAL:</div><div>El departamento se encuentra en perfecto estado de conservación, listo para habitar. Su configuración "en bloque" ofrece un potencial único:</div><div><br></div><div>Vivienda familiar de 120 m²: Espacios amplios, cómodos y funcionales para disfrutar cada ambiente.</div><div><br></div><div>Vivienda + Consultorio/Estudio: Gracias a su segunda puerta de acceso, permite el ejercicio profesional sin invadir la privacidad del hogar.</div><div><br></div><div>Inversión: Gran flexibilidad para mantenerlo unificado o dividirlo en el futuro para obtener una renta fija.</div><div><br></div><div>FICHA TÉCNICA:</div><div><br></div><div>Superficie Total: 120 m².</div><div><br></div><div>Balcón: 7 m².</div><div><br></div><div>Piso: 1° por ascensor.</div><div><br></div><div>Disposición: Frente (muy luminoso).<br><br><br><br>COCHERA (OPCIONAL):<div>Existe la posibilidad de adquirir una cochera cubierta ubicada en el edificio lindero. Cuenta con portón independiente, brindando máxima comodidad y autonomía.</div><div><br></div><div>Valor opcional: USD 21.500.<br><br><br><br>CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA: BORRAJO PROPIEDADES</div><div><br></div></div><div><br></div>
