<br><div>Galpón / depósito en venta ubicado sobre la calle Carlos Pellegrini, en Ciudadela, Partido de Tres de Febrero, en una zona de perfil industrial y comercial, con excelente conectividad y cercanía a vías ferroviarias, avenidas principales y accesos rápidos a arterias clave del AMBA.</div><div><br></div><div>El inmueble se desarrolla sobre un lote de 8,66 metros de frente por 39,40 metros de fondo, ofreciendo una configuración ideal para actividades de depósito, logística, guardado de vehículos, taller o uso industrial liviano, sujeto a habilitación municipal.</div><div><br></div><div>Superficies:</div><div><br></div><div>Superficie total: 341,29 m²</div><div><br></div><div>Superficie cubierta: 208,66 m²</div><div><br></div><div>Superficie libre / descubierta: 159,43 m²</div><div><br></div><div>Cuenta con amplio espacio descubierto y semi cubierto, apto para maniobras, carga y descarga, circulación interna y estacionamiento.</div><div>Ingreso mediante portón de buenas dimensiones, permitiendo el acceso de vehículos utilitarios.</div><div><br></div><div>El fondo del terreno brinda gran profundidad y versatilidad, con sectores descubiertos que aportan ventilación, iluminación natural y múltiples posibilidades de reorganización según la actividad a desarrollar.</div><div><br></div><div>Zona con fácil acceso al transporte público, corredores industriales y comerciales consolidados, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para uso propio como para inversión.</div><div><br></div><div>Usos posibles (a verificar según normativa):</div><div><br></div><div>Galpón</div><div><br></div><div>Depósito</div><div><br></div><div>Logística</div><div><br></div><div>Taller</div><div><br></div><div>Guardado de vehículos</div><div><br></div><div>Industria liviana</div><div><br></div><div>Propiedad con gran potencial de mejora y adaptación, ideal para quienes buscan superficie, ubicación y operatividad.</div><div><br></div>