<div>Lote en Venta en Versalles – 10,50 x 25,89 m | Ideal Construcción o Inversión<div><br></div><div>Descripción</div><div><br></div><div>Excelente oportunidad en el barrio residencial de Versalles, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.</div><div>Lote con ancho especial de 10,50 metros y superficie total de 269 m², ubicado sobre calle Madrid al 6700, a tan solo una cuadra de Av. Juan B. Justo y Av. Madero, con rápidos accesos a Av. General Paz, Acceso Oeste y múltiples líneas de transporte público.</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica en una zona de casas bajas, tranquila y de alta demanda, ideal para desarrolladores, constructores o inversores que busquen un terreno con excelente frente y potencial constructivo.</div><div><br></div><div>Características del lote</div><div><br></div><div>Superficie total: 269 m²</div><div><br></div><div>Frente: 10,50 m</div><div><br></div><div>Fondo: 25,89 m</div><div><br></div><div>Área edificable estimada en planta: 177,12 m²</div><div><br></div><div>Zonificación: USAB 1 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1)</div><div><br></div><div>Altura máxima permitida: 12 m (PB + 3 pisos)</div><div><br></div><div>Área de Baja Mixtura de Usos de Suelo 1, predominantemente residencial con locales minoristas y servicios personales de baja afluencia.</div><div><br></div><div>Observaciones</div><div><br></div><div>Actualmente cuenta con una construcción existente en planta baja, a refaccionar o demoler según el proyecto a desarrollar.</div><div>Ideal para emprendimiento multifamiliar, dúplex o vivienda unifamiliar moderna con amplios espacios exteriores.</div><div><br></div><div>Ubicación</div><div><br></div><div>Madrid al 6700 – Versalles, CABA.</div><div>Entorno residencial, con cercanía a Av. Juan B. Justo, Av. Madero, Av. General Paz y Acceso Oeste, garantizando conectividad y comodidad.</div><div>Zona con servicios, colegios, comercios de cercanía y transporte público.</div><div><br></div><div>Aviso legal:</div><div>Las medidas, superficies, metrajes y proporciones consignadas en esta publicación son aproximadas y pueden diferir de las que surgen del título de propiedad. Las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación, ajuste y/o actualización por parte del interesado.</div><div><br></div></div>