Casa en Venta en Versalles – Gran Oportunidad a Refaccionar | Lote Propio 10,50 x 26,24 m<div><br></div><div>Excelente propiedad con lote propio, ubicada en el corazón residencial de Versalles, a tan solo una cuadra de Av. Juan B. Justo y Av. Madero, con rápidos accesos a Av. General Paz, Acceso Oeste y múltiples líneas de transporte público.</div><div>Ideal para refaccionar, ampliar o construir.</div><div><br></div><div>Descripción de la propiedad</div><div><br></div><div>Al ingresar encontramos hacia la izquierda una cochera cubierta para dos autos, y hacia la derecha un hall recibidor que distribuye hacia los ambientes principales.</div><div>Dispone de cuatro dormitorios, todos con pisos de parquet y techos altos. Entre los dormitorios se ubican dos baños completos.</div><div><br></div><div>Desde la cochera se accede al primer patio interno, que conecta con el living comedor y la cocina independiente, con pisos de mármol.</div><div>Luego encontramos un segundo patio con parrilla y un cuarto de guardado, además de una escalera que conduce a la planta alta, donde se accede a dos terrazas amplias.</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra en estado general a refaccionar, ofreciendo un gran potencial de mejora y valorización.</div><div>En las imágenes se presentan fotos reales y amoblamientos virtuales para inspirar y visualizar el potencial del inmueble.</div><div><br></div><div>Superficies</div><div><br></div><div>Terreno total: 275 m² (10,50 x 26,24 m)</div><div><br></div><div>Superficie cubierta estimada: 180 m²</div><div><br></div><div>Superficie descubierta: 95 m² aprox.</div><div><br></div><div>Ubicación</div><div><br></div><div>Madrid al 6700 – Versalles, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.</div><div>Zona residencial tranquila, con entorno de casas bajas, cercana a colegios, comercios y principales avenidas.</div><div><br></div><div>Oportunidad</div><div><br></div><div>Casa con lote propio de 10,50 m de frente.</div><div><br></div><div>A refaccionar o para proyecto de obra nueva.</div><div><br></div><div>Zonificación: USAB 1 – Altura máxima: 12 m (PB + 3 pisos).</div><div><br></div><div>Superficie total del lote: 269 m².</div><div><br></div><div>Área edificable estimada: 177,12 m².</div><div><br></div><div>Área de Baja Mixtura de Usos de Suelo 1: predominantemente residencial con locales y servicios de baja afluencia.</div><div><br></div><div>Coordiná una visita y descubrí todo el potencial de esta propiedad.</div><div>Contactanos para más información.<br><br>Somos Borrajo Propiedades<br>@borrajopropiedades</div><div><br></div><div>Aviso legal: Las medidas, superficies, metrajes y proporciones consignadas en esta publicación son aproximadas y pueden diferir de las que surgen del título de propiedad. Las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación, ajuste y/o actualización por parte del interesado.</div><div><br></div>