<p>Excelente lote en zona residencial de Liniers – Ideal para refaccionar</p><div><br></div><div>Ubicada en una tranquila cuadra residencial de Liniers, entre las calles Peribebuy y Boquerón, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 8,43 x 23,60 metros, ofreciendo una excelente base para refaccionar, actualizar o adaptar según las necesidades del futuro propietario.</div><div><br></div><div>La casa se encuentra construida en dos plantas y cuenta con una distribución actual de 5 ambientes. Su configuración permite múltiples alternativas de uso, ya sea como vivienda familiar amplia o bien manteniendo la división existente en dos unidades funcionales, una en planta baja y otra en planta alta, lo que brinda también potencial para generar renta independiente.</div><div><br></div><div>La propiedad posee una antigüedad aproximada de 50 años y se presenta como una interesante oportunidad para quienes buscan una casa con buen lote y gran potencial de valorización en un barrio consolidado y de características residenciales.</div><div><br></div><div>Distribución:</div><div><br></div><div>4 dormitorios</div><div>2 baños</div><div>Espacio con posibilidad de guardado para 2 vehículos</div><div><br></div><div>Superficies:</div><div><br></div><div>Superficie de terreno: 198,50 m²</div><div>Superficie cubierta: 160 m²</div><div>Superficie descubierta: 120 m²</div><div>Frente: 8,43 m</div><div>Fondo: 23,60 m</div><div><br></div><div>La zona se caracteriza por su entorno residencial muy parejo, con construcciones bajas, buena conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios.</div><div><br></div><div>Importante: La foto de portada incluye amoblamiento virtual, utilizado únicamente con fines ilustrativos para mostrar el potencial de los ambientes. En la publicación también se incluyen fotografías reales del estado actual del inmueble para una referencia clara y transparente.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para quienes buscan refaccionar y capitalizar el potencial de una propiedad bien ubicada en Liniers.</div><div><br></div><div>BORRAJO PROPIEDADES</div><div><br></div><div>Aviso legal: La información relativa a las características de la propiedad, terminaciones, instalaciones, valores de expensas, impuestos, servicios, superficies y medidas surge de los datos brindados por el propietario. Dichos datos pueden no encontrarse actualizados al momento de la consulta y pueden diferir de la documentación y planos oficiales. Las medidas definitivas son las que constan en el título de propiedad y documentación catastral correspondiente.</div><div><br></div><div>Todas las publicaciones difundidas bajo la denominación BORRAJO PROPIEDADES se encuentran respaldadas por la Matrícula C.U.C.I.C.B.A. N° 6345, a nombre de Alba Nair Ordoñez, Martillero, Corredor y Tasador Público.</div><div><br></div><div>La concreción de la operación queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General AFIP N° 2371 (COTI).</div><div><br></div>