CASA/LOTE EN VENTA – EXCELENTE POTENCIAL CONSTRUCTIVO<div><br></div><div>Ubicado sobre Ramón Falcón al 6200, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Villa Luro .</div><div>Ubicación privilegiada a 1 cuadra de Rivadavia y 4 cuadras de los polos gastronomicos.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con una superficie de terreno de 85,80 m² y una superficie edificada existente de 146 m².</div><div><br></div><div>Según la normativa urbanística vigente, la parcela se encuentra en una Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.), con una altura máxima permitida de referencia de 22,80 metros, sujeta a las disposiciones del Código Urbanístico y a la verificación de las condiciones particulares de la parcela.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un terreno con potencial constructivo en la Ciudad de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>Datos del terreno:</div><div><br></div><div>* Superficie de parcela: 85,80 m².</div><div>* Superficie edificada existente: 146 m².</div><div>* Zonificación: U.S.A.A. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta).</div><div>* Altura máxima de referencia: 22,80 m.</div><div>* Parcela afectada por riesgo hídrico.</div><div><br></div><div>Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía<div>. Zonificación según CPU: R2a II</div><div>. Superficie de Parcela: 86 m²</div><div>. FOT: 3,54</div><div>. Incidencia Uva: 100</div><div>. Alicuota: 0,18</div><div><br></div></div><div><br></div>